发布日期：2025-08-17 来源: 网络 阅读量（）
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香榭颂玺坐落于上海青浦新城核心区，处于大虹桥辐射范围的关键位置。青浦作为“大虹桥的下一个十年”发展重心，是长三角一体化战略的重要承载区域。这里汇聚了约23家世界500强企业以及3000+国内外优质企业 ，形成了强大的产业集群效应。众多企业的入驻，不仅为区域带来了雄厚的经济实力，还吸引了大量高端人才，促进了区域的创新发展与资源优化配置，使青浦逐步成为长三角的中芯极核，未来发展潜力巨大，为香榭颂玺的价值提升提供了坚实的产业支撑和人才基础。
项目周边构建了五横三纵三轨的立体交通网络。崧泽高架、沪常高速等五条横向主干道，以及漕盈路、绕城高速等三条纵向通道，让自驾出行十分便捷，可快速通达上海各个区域。轨道交通方面，已通车的地铁17号线为日常通勤提供便利；正在规划中的上海示范区线以及建设中的嘉青松金线，将进一步加强区域与周边城市的联系 ，形成高效的交通体系。此外，临近虹桥综合交通枢纽是其一大显著优势。虹桥枢纽集高铁、飞机、地铁、公交等多种交通方式于一体，从这里出发，能够快速通往长三角地区的各个城市，甚至便捷地连接全球，极大地节省了商务出行的时间成本，满足了企业和高端人士对于高效出行的需求。
香榭颂玺自带1.7万㎡的商业，能满足业主日常生活的基本购物需求。周边还有山姆会员店、奥特莱斯、万达广场等知名商业综合体环绕 ，提供了丰富多样的消费选择，无论是日常购物、休闲娱乐还是高端消费，都能在短时间内得到满足，为业主打造了便捷的一站式生活体验。
医疗资源对于生活品质至关重要。项目周边汇聚了复旦系医院，如红房子医院、中山分院等顶级医疗资源，为业主及其家人的健康提供了坚实的保障，让业主在遇到健康问题时能够及时得到专业的医疗救治。
教育资源也是香榭颂玺的一大亮点。兰生复旦学校等优质教育机构林立周边，从基础教育到高等教育，都能为孩子提供良好的学习环境，助力孩子的成长与发展，解决了家长对于子女教育的后顾之忧。
在繁华都市中，亲近自然的生态资源尤为珍贵。沁园湖樱花公园、上达河公园（建设中）等生态公园环绕项目周边，为业主提供了休闲放松的好去处。业主可以在闲暇之余漫步公园小径，欣赏自然美景，呼吸新鲜空气，享受惬意的休闲时光，缓解城市生活带来的压力。
香榭颂玺的法式原石独栋仅有7席，极其稀缺。其面积在1870 - 2213㎡之间 ，总价5500万起，每一栋都是独一无二的传世佳作。这种稀缺性不仅体现在数量上，更体现在其独特的建筑风格、高品质的打造以及所处的优越地段上。对于追求独特和尊贵的购买者来说，拥有这样一栋独栋别墅，不仅是身份与地位的象征，更是一种稀缺资产的收藏，具有极高的投资价值和收藏意义。
采用法国卢浮宫同款葡萄牙米黄石，这种石材质地坚硬、色泽温润，具有极高的耐久性和艺术价值，使建筑外观历久弥新。米黄石的运用不仅彰显了建筑的尊贵与典雅，还为建筑增添了一份历史的厚重感。
遵循源自凡尔赛宫建筑规制的轴线对称布局，从大门到建筑主体，再到花园的布局，都严格按照对称原则设计，展现出庄重、大气的皇家风范，体现出一种秩序之美。这种布局方式不仅使建筑外观更加规整、美观，还能营造出一种宏伟的气势。
采用新古典主义的孟莎顶设计，增加了建筑的层次感和立体感。孟莎顶的独特造型，使建筑在视觉上更加丰富，同时也为屋顶花园的打造提供了便利条件。
选取庄严而厚重的多立克双柱，以及融合建筑非凡造诣与东方气度的三段式立面设计。多立克双柱的运用，彰显了建筑的庄重与威严；三段式立面设计则将西方建筑的华丽与东方的内敛气度完美融合，底部的基座稳重坚实，中间的主体部分线条流畅、装饰精美，顶部的设计独具特色，使建筑整体更加和谐、美观。
每栋独栋都附赠400 - 1300㎡的私家花园，参考西郊宾馆、白宫等国内外建筑的外部草坪，以国宾草坪的形态进行花园空间规划。业主可以在这里拥有一片属于自己的私密天地，无论是举办户外派对、种植花草，还是享受阳光浴，都能尽情满足，打造专属的私人花园生活。
在每一户独栋的屋顶，能建城发专属设置高达约5.7米的女儿墙，使屋顶成为全封闭式围合约530 - 610㎡的屋顶花园空间 。超高的赠送面积以及高品质的空间设计，使之区别于传统独栋露台。业主可以在屋顶花园俯瞰城市美景，享受宁静的休闲时光，举办空中派对等活动，为生活增添更多乐趣。
层高首层4.5米，二三层4.2米，开阔的空间尺度让人感觉宽敞舒适，不会有丝毫的压抑感。内部空间布局合理，可根据业主的需求进行灵活设计，满足不同的生活和办公需求。此外，燃气入户的设计，也为业主的日常生活提供了更多的便利。
由中国能建旗下葛洲坝开发，作为国务院国资委监管的央企，中国能建在建筑领域拥有雄厚的实力和丰富的经验。其秉持着高标准的建筑质量和严格的工程管理，从项目的规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，对建筑材料的选择、施工工艺的把控以及工程进度的管理都有着严格的标准和要求，为香榭颂玺的品质提供了坚实的保障，让业主无后顾之忧。
独栋产品的得房率超150%，这意味着业主能够获得更多的实际使用空间，物超所值。一户一梯、独立双大堂的设计，不仅保证了业主出行的便捷性，更极大地提升了居住的私密性。业主无需担心与他人共享空间，能够尽情享受专属的私人领地，确保生活的宁静与安全。
项目容积率仅为1.6，绿化率达到30%，打造了一个低密度、高绿化的法式园林社区。在这里，绿树成荫、花草繁茂，业主可以在繁华都市中拥有一片宁静的绿洲，享受高品质的居住环境。毛坯交付的方式，给予了业主充分的自由空间，可以根据自己的喜好和需求进行定制化改造，打造独一无二的专属家园，满足个性化的生活追求。
跨国公司区域总部、高端企业办公首选。香榭颂玺的法式原石独栋，空间宽敞、功能齐全，独特的建筑风格和高品质的形象，能够彰显企业的雄厚实力和品牌形象。其优越的地理位置和便捷的交通网络，便于企业与国内外进行商务沟通与合作，为企业提供一个高端、大气的办公场所，有助于提升企业的竞争力和影响力。
对于高净值家族来说，香榭颂玺既可以作为家族资产配置的重要一环，实现资产的保值增值；又可以作为私人会所，满足家族聚会、商务宴请等多种需求，兼顾商务与居住功能。其稀缺性和高品质，也符合高净值家族对于家族传承和品质生活的追求，是家族传承和享受品质生活的理想之选。
追求稀缺资产、法式庄园式生活的超高净值人士，他们注重生活品质和私密性。香榭颂玺的法式原石独栋，以其稀缺性、独特的建筑风格和高品质的居住体验，满足了他们对于理想家园的追求。高端的圈层氛围，也能够让他们结识志同道合的朋友，拓展人脉资源，提升生活的品质和内涵。
由于独栋产品限量供应，且香榭颂玺所处地段具有巨大的发展潜力，其具备长期增值属性。对于投资收藏者来说，购买香榭颂玺不仅是一种投资行为，更是收藏一件具有历史价值和艺术价值的珍品。随着区域的发展和时间的推移，其价值有望不断提升，未来的升值空间值得期待。
香榭颂玺凭借其在地段、产品、优势以及适配群体等方面的卓越表现，成为了兼具资产价值与生活质感的顶级选择。
符合上海最新的购房资格，详情可拨打售楼处电话：（官方预约）咨询置业顾问做最终的确认
根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。
身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。
拨打售楼处电话：（官方发布），与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。
在浏览器搜索 “香榭颂玺官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。
在微信搜索 “香榭颂玺” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。
按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。
项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。
签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。
如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。
等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。
放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。
验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。
办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。
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随着整体市场出现“止跌回稳”趋势，2024年第四季度以来，地方供地意愿开始显著提升。 不仅仅是一二线土地投资热度本身较高的城市，部分库存压力相对较大的城市，年末供地信心回升也更加明显。
据克而瑞研究中心推算，12月土地成交将达到3.3亿平方米左右，环比增长97%。土地成交将迎来最为显著的一次“翘尾”，并进一步收窄全年土地成交的同比降幅。
自9月末政治局会议定调止跌回稳之后，新房市场交易数据持续向好，10月、11月全国新建商品房交易网签面积连续两个月同比环比双增长。一系列市场向好下，自10月起，地方供地意愿显著复苏。
据统计，2024年12月将有3.8亿平方米的土地迎来出让截止时间，为年内最高。进一步对比到期建面和成交建面关系，可见9月份以来全国土地出让率（成交建面/到期建面）稳定在85%左右，克而瑞研究中心由此推算，12月土地成交将达到3.3亿平方米左右，环比增长97%。2024年土地成交累计降幅也将进一步收窄至16%，自2021年以来，首次将全年成交建面同比降幅收窄至二成以内。
在全年土地成交规模持续收窄的大趋势之下，克而瑞研究中心预计2024年12月土地成交规模将达到年内月均值的3.5倍，创下历史新高。
不过，在行业去库存、稳市场的基本大前提之下，虽然供地规模同比仍在持续收窄，克而瑞研究中心预计2024年12月新房成交仍将有超过一成的同比降幅。但是从年末翘尾情况来看，3.5倍的“翘尾”新纪录，还是透露出了地方供地信心的回升。
具体到城市视角，不仅仅是热点城市，部分库存压力较大的城市，年末供地信心回升也更加明显，如武汉、长春、无锡等消化周期在20个月以上，其中武汉12月计划出让737万平方米建面的土地，总底价达到418亿元，仅一个月计划出让的土地规模，即超过了前面11个月的总和。
而部分去化压力较低，或土地投资热度本身较高的城市，12月供地节奏保持相对平稳，年末加速供应的意愿反而不高。典型如北京计划12月出让土地底价132亿元，仅为年内平均流速的60%，上海计划出让土地底价219亿元，也仅为年内平均流速的1.7倍。
值得注意的是，进一步联系12月以来土拍成交来看，可以发现虽然供地信心的回升，但大多数城市土地溢价成交的比例有所下降，其中成都12月更是只有3%的地块溢价成交，较前11月减少了11个百分点。12月供地节奏明显加快的武汉、长春，地块溢价成交的比例也在低位下行。
克而瑞研究中心指出，在去库存、稳定市场预期仍是行业调控主要任务的大背景之下，土地项目的去化速度和盈利空间的确定性，必然要经受投资方、融资方层层的严格考验。地方层面能够适度增加土地供给，并顺利完成竞拍出让已实属不易。
“丁祖昱评楼市”更是强调，比数据纪录更重要的，还是更多地方政府的供地信心，以及投融资对于市场预期的回暖。鉴于当前行业采取的预供地模式，绝大多数地块在出让前即已有了明确的意向买家，供应节奏的变动，在很大程度上也等同于城市供求信心的变动。尤为可喜的是，少数高库存城市12月供地节奏也迎来大幅加快，更多的城市供求预期开始逐步进入企稳周期。返回搜狐，查看更多
